« Microliving » – une grande opportunité pour les petits espaces

Lorsque l’espace de vie se raréfie, il faut des concepts de logement innovants : le « microliving » est synonyme de mode de vie urbain et de micro-logement intelligent. Dans quelques mètres carrés, les solutions pour portes coulissantes offrent un grand confort.

Les villes d’Asie sont particulièrement denses. Un court-métrage présente les idées avec lesquelles le Hawa Experience Center de Singapour inspire le secteur de l’architecture.

Découvrez le génie de l’espace

Astuce numéro un pour gagner de l’espace : remplacer les portes à paumelles encombrantes par d’élégantes portes coulissantes. Voici pour exemple notre plan d’un micro-appartement.


L’ampleur dans l’exiguïté

Pour gagner de l’espace avec des portes coulissantes, il faut concevoir les pièces avec précision. Avec Nathalie Birkhäuser et Roman Venzin, les gagnants du premier prix du Hawa Student Award 2020, nous avons dessiné un modèle de plan avec une grande liberté de conception.

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Idées pour le domaine de l’architecture en Asie

Singapour est considérée comme la porte d’entrée des marchés asiatiques. Le Hawa Experience Center y est devenu une plateforme d’inspiration pour les architectes et les designers. Stefano Mattioli, directeur de Hawa Sliding Solutions Asie et zone pacifique, explique dans un court-métrage comment les espaces les plus restreints peuvent être utilisés efficacement grâce à des solutions coulissantes.

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Le logement urbain a de l’avenir

Chaque jour, de plus en plus de personnes se déplacent dans les métropoles du monde. Pour bénéficier d’une qualité de vie dans une coexistence dense, des stratégies audacieuses pour les centres urbains et des formes d’habitat intelligentes sont nécessaires.

Le concours d’architecture Hawa Student Award 2020 les a cherchés – et les a trouvés. Les gagnants présentent des idées de petits appartements et de pièces communes pour la zone de la gare routière des autocars, située au centre de Zurich.

Hawa Student Award

Brillante minuscule

Elles sont compactes, durables et souvent mobiles : les « Tiny Houses ». Selon la devise « moins, c’est plus », ces mini-maisons intègrent tous les éléments essentiels de la vie dans un espace aussi réduit que possible.

Cela va de soi que de nombreux concepteurs s’appuient sur les ferrures pour portes coulissantes de Hawa Sliding Solutions.

aVOID de Leonardo di Chiara Mini-one de Rainer Borcherding

Le « micro » est intéressant à plusieurs niveaux

Situation centrale, infrastructures pratiques, frais justes – le « microliving » permet à de nombreuses personnes de profiter d’un mode de vie urbain. Dans le même temps, cette tendance offre des avantages concrets aux investisseurs.

  • Un potentiel de croissance élevé

    Les ménages composés d’une personne sont la forme de vie la plus courante en Europe. L’offre de logements ne tient pas compte de cette évolution. Les micro-appartements représentent un marché en expansion.

  • Un ensemble de services attractifs

    En plus d’un espace de vie, les micro-logements sont souvent meublés et offrent des infrastructures communes – des salles de jeux aux studios de fitness – tout comme des services pour les locataires. Cela permet de demander des loyers plus élevés.

  • Stratégies de prix en fonction du marché

    Le « microliving » suit ses propres règles : par exemple, de nombreuses personnes cherchent un « logement temporaire » de manière ciblée, avec des contrats de location à durée déterminée. Cela permet des stratégies intéressantes en matière de mélange de locataires et de prix.

  • Une diversification efficace des risques

    La gestion des projets de « microliving » dépend d’autres facteurs de ceux des complexes de bureaux et des lotissements. C’est pourquoi les micro-appartements méritent aussi d’être pris en considération par les investisseurs pour des raisons de diversification.

Grand plan, petite construction

Vision à 360° de la grande tendance du microliving

Slide Magazin #2

Le « microliving » en chiffres

Les micro-appartements ne sont pas des appartements d’étudiants. Bien au contraire, cette forme de logement gagne en popularité auprès de plus en plus de groupes cibles : hommes d’affaires, expatriés, seniors et voyageurs. Nous avons identifié les principaux moteurs de cette tendance.

Solo est à la mode
Vivre seul(e) ? Il y a cent ans, presque personne ne le faisait volontairement. Ce n’est que par nécessité que les veuves, veufs et étudiants se sont accommodés de ce type de logement.

Depuis, un changement radical a eu lieu. La forme de vie la plus importante aujourd’hui en Europe est le ménage composé d’une personne. Un tiers de tous les ménages comprend une seule personne. La Suède en est le leader mondial. Dans ce pays, la moitié des ménages et composée d’une seule personne. En Suisse, c’est le cas dans 35 % des cas.

Cette tendance sociale devrait se conforter à long terme sur le marché du logement. Jusqu’à présent, les studios étaient la version réduite des logements familiaux. À l’avenir, de petits appartements intelligents dans le sens du « microliving », entièrement adaptés aux besoins de leurs occupants, verront probablement le jour.
La surface habitable se rétrécit
Plus c’est grand, mieux c’est : ce principe s’applique depuis des décennies à la surface habitable dans les pays industrialisés. Par conséquent, elles ont augmenté avec la croissance économique. Il y a dix ans, un renversement de la tendance s’est opéré.

Dans les villes du monde entier, la surface habitable moyenne par personne a diminué ces dernières années – mais pas le confort de vie. En effet, de nouveaux concepts résidentiels associés à un aménagement intérieur intelligent permettent une meilleure utilisation de l’espace.

Surface habitable moyenne par unité résidentielle par période de construction en Suisse

2001 - 2005 131 mètres carrés
2006 - 2010 125 mètres carrés
2011 - 2015 115 mètres carrés
2016 - 2018 105 mètres carrés
Quelle est la taille réduite du « micro » ?
Le « microliving » est actuellement sur toutes les lèvres des urbanistes. Mais ce que l’on entend exactement par ce terme dépend toujours du contexte – des planificateurs du projet ainsi que des situations géographiques. En Europe centrale, le terme « microliving » désigne les surfaces habitables d’environ 30 mètres carrés. En Asie, les normes sont plus petites, aux États-Unis, plus grandes.

Les petites surfaces habitables ne sont pas nouvelles dans la planification urbaine : en 1995, par exemple, un citadin sur cinq dans le monde ne disposait que de 20 mètres carrés selon une étude des Nations unies.
Métropolis – un nouveau lieu de désir ?
À l’arrivée de leur premier enfant, de nombreux couples souhaitaient vivre à la campagne idyllique et tournaient le dos à la vie urbaine. Cela a changé. Les métropoles en tant que centres d’événements contemporains palpitants promettent aujourd’hui une meilleure qualité de vie que les villages périphériques qui se sont transformés en villes fantômes.

Les prévisions des Nations unies ressemblent à un bouleversement : quatre Européens sur cinq vivront dans des villes d’ici 2050. Leur nombre est estimé à environ 600 millions de personnes, soit 44 millions de plus qu’aujourd’hui.

En 1950, il y avait deux villes de plus de 10 millions d’habitants : Tokyo et New York City.
En 2010, il y avait déjà plus de 26 mégapoles.
Il y aura 43 mégapoles en 2030.
Habiter seul, vivre ensemble
Pour la cinquième fois, Hawa Sliding Solutions a cherché des solutions d’avenir auprès des futurs architectes de Suisse, d’Allemagne et d’Autriche. Le Hawa Student Award 2020 a eu pour objet de développer des projets pour 250 à 300 mini-appartements et pièces communes – concrètement : pour une parcelle de terrain situé dans le centre de Zurich.

Trois projets de construction d’immeubles ont été choisis par le jury d’experts parmi les 36 candidatures soumises. Un numéro thématique de Hochparterre présente les idées de la prochaine génération d’architectes.

La gamme de Hawa

Les solutions de Hawa permettent de faire bouger beaucoup de choses : les systèmes de ferrures permettent de coulisser, de replier et de ranger les portes en parallèle jusqu’à 500 kg – sur le bâtiment, dans le bâtiment et pour le meuble.

www.hawa.ch

La gamme EKU

Les solutions EKU améliorent la fonctionnalité et le design des meubles et des aménagements intérieurs. La gamme comprend des ferrures pour portes coulissantes supportant jusqu’à 100 kg.

www.eku.ch

Hawa Student Award 2020 – « Microliving »

Le Hawa Student Award est l’un des prix les plus convoités par les étudiants en architecture en Suisse, en Allemagne et en Autriche. Son édition 2020 a été centrée sur le « microliving ». Découvrez les solutions surprenantes de la prochaine génération d’architectes pour offrir une belle qualité de vie dans un espace restreint.

Hawa Student Award 2020